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中国空分大厦整体招租公告

发布时间:2016年12月29日 15:46:12浏览次数:1418

中国空分大厦整体招租公告

 

中国空分工程有限公司(以下简称中国空分)现面向社会对本单位自有研发大楼采取整体招租形式进行招租,为体现公平、公开、公正原则,现就有关招租事项公告如下:

一、招租项目概况及经营范围

1、本项目地处杭州市滨江区庙后王路299号。

2、本项目建筑面积:34536平方米,其中大楼主楼地上18层,建筑面积19748平方米;辅楼地上7层,建筑面积6884平方米;实验楼地上2层,建筑面积524平方米;地下车库建筑面积7380平方米。

3、中国空分自用部分:大楼一层副楼及主楼部分大厅;主楼1618层为中国空分自用部分,随业务发展,中国空分可能需返租,返租价格规定为在中标方同期出租价格上优惠10%-20%

4、大楼一层为大厅(已装修)、便利店及中国空分自用部分,大楼二层为职工餐厅(已装修),可同时容纳500人左右就餐。其余楼层相对独立,公共部分已装修,可对外经营。除中国空分自用部分外,10—15层暂缓出租,其余建筑均整体出租。实验楼(534m2)因情况特殊,要求实施长租。辅楼顶面7层、主楼顶面、辅楼3~4层(大会议室)以及大楼部分大堂请投标人投标时一并考虑。

5、附大楼及各楼层平面布置图(非竣工图,仅供投标人参考),以现场实际建筑为准。

6、投标人须就以上内容整体投标,不得拆分。如有疑问或其他建议可详谈。

二、经营要求

1、除中国空分自用楼层外,其余楼层经营业态为写字楼,入驻企业定位原则上以科技创新类、电商产业类、智力咨询类、金融类为主,逐步将中国空分研发大楼打造成为“健康”产业聚合体。具体经营方案由投标人拟订,中标后经招标人核准后实施。中标方所有外租合同,需在中国空分备案。

2、经营方案审核后由中标人自行装修,装修标准包括:空调、照明、通讯电缆、网线、吊顶、地板等,费用由中标人承担。

3、大楼内品牌便利店、咖啡店以及食堂等配套服务项目由中标方负责引进,具体方案经招标人核准后实施。

4、为有利于大楼管理,大楼物业由中标方负责运营,具体方案(包括车位的管理使用方案)由中标人拟订,中标后经招标人核准后实施。

三、招租底价、租赁期限、支付方式

中国空分大楼整租的租赁期为810年(免租期5个月)。租金:按建筑面积计算,每平方每天的租金不低于0.75元,前两年租金不变,第3年起每年租金递增5%。当中标人出租房屋的租金每平方每天超过1.5元时(或周边相近区域相当建设标准的办公楼租金每平方米每天超过1.5元),超出部分中标人和招标人五五分成。

首次租金在合同生效满15个工作日内支付,此后每半年(在每半个年度租期开始前一个月)支付一次,以此类推。

四、保证及承诺

1、投标人在报名时缴纳投标保证金2万,在投标结束后10个工作日内无息退回。

2、履约保证金

中标人承租保证金为3个月租金,在合同生效后10个工作日内由中标人支付给出租方,该保证金在合同期满后30个工作日内无息退回中标方。

在租赁期间,中标人未经招标人同意不得转租,否则招标人有权收回所租大楼,且不补偿任何费用。中标人对房产的安全负责,若发生安全事故由中标人负责,并承担赔偿损失。若中标人违约不按时支付租金且逾期2个月,自动解除整租合同,没收保证金。

五、报名时间及地点

即日起至201715日下午1600止,欢迎有意向的单位报名。

报名地点:滨江区庙后王路299

联系人:盛建兵

  话:13600527083    邮箱:shengjb@cnasec.com

六、其他事项

1、投标人提供本企业的可编辑电子版合同版本及已实际实施的项目的纸质

版合同,关键信息可以隐去;

2、关键投标数据详见后附表格。

本公告未尽事宜,在《租赁协议》中明确。

3、 招标文件下载密码123456

                                                                                        中国空分工程有限公司

                                                                                                       20161229

招标文件下载开始时间: 2016年12月29日 00:00:00
招标文件下载截止时间: 2017年01月06日 00:00:00
状态: 招标结束
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